NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2301- 03 -23515 |
富士見市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東4m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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b |
2301- 06 -23519 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西4m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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c |
2301- 05 -23506 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.5m道路、 西4.5m、 二方路
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1低専
(70,100)
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d |
2301- 07 -23505 |
富士見市
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更地
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( ) |
正方形 |
北西4.5m市道 、中間画地
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1低専
(60,100)
|
e |
2301- 09 -23509 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 163,237 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 116.7] |
141,556 |
100 [ 88.2] |
160,494 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
165,000 |
b |
( ) 207,027 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.6] |
188,105 |
100 [ 112.4] |
167,353 |
172,000 |
c |
( ) 164,928 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
157,933 |
100 [ 90.7] |
174,127 |
179,000 |
d |
( ) 139,121 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
139,943 |
100 [ 87.4] |
160,118 |
165,000 |
e |
( ) 142,099 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.4] |
142,660 |
100 [ 83.4] |
171,055 |
176,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.9 |
交通・接近 -4.4 |
環境 -5.0 |
画地 +16.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.9 |
交通・接近 +5.2 |
環境 +10.0 |
画地 +15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.9 |
交通・接近 -4.7 |
環境 -3.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.9 |
交通・接近 -6.2 |
環境 -5.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.9 |
交通・接近 -4.6 |
環境 -10.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 171,000 円/㎡] |
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