NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2301- 06 -23527 |
富士見市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.9m市道 、中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
2301- 11 -32401 |
入間郡三芳町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m町道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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c |
2301- 06 -24511 |
ふじみ野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東7.9m県道 、北東2.9m、 角地
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「調区」
(70,200)
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d |
2301- 07 -24512 |
ふじみ野市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西7.1m市道、 東4m、二方路
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「調区」
(70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 79,916 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
76,933 |
100 [ 105.2] |
73,130 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
76,400 |
b |
( ) 84,112 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
87,234 |
100 [ 127.6] |
68,365 |
71,400 |
c |
( ) 84,615 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
82,643 |
100 [ 127.6] |
64,767 |
67,700 |
d |
( ) 66,246 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
62,812 |
100 [ 93.4] |
67,251 |
70,300 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.9 |
交通・接近 -5.2 |
環境 +10.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.3 |
環境 +26.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.8 |
交通・接近 -4.5 |
環境 +30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.1 |
交通・接近 -5.7 |
環境 -3.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 71,500 円/㎡] |
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