NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2301- 05 -23512 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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2中専 地区計画等 (60,200)
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b |
2301- 11 -24515 |
ふじみ野市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東4m未舗装 私道、 中間画地
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2中専
(60,160)
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c |
2301- 07 -23525 |
富士見市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1中専 地区計画等 (60,200)
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d |
2301- 06 -23512 |
富士見市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
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1中専 地区計画等 (60,150)
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e |
2301- 03 -23512 |
富士見市
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西15m市道、 南西6m、角地
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 275,029 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
277,468 |
100 [ 101.9] |
272,294 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
285,000 |
b |
( ) 185,778 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.4] |
195,221 |
100 [ 70.5] |
276,909 |
289,000 |
c |
( ) 216,988 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
215,919 |
100 [ 77.5] |
278,605 |
291,000 |
d |
( ) 183,741 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
190,498 |
100 [ 77.8] |
244,856 |
256,000 |
e |
( ) 303,030 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.6] |
290,075 |
100 [ 96.5] |
300,596 |
314,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.8 |
環境 +7.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.9 |
交通・接近 -9.3 |
環境 -20.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.3 |
環境 -14.5 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.5 |
環境 -14.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.9 |
交通・接近 -0.3 |
環境 -5.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 287,000 円/㎡] |
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