NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2301- 06 -23515 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東4m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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b |
2301- 07 -23503 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東5.1m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
2301- 05 -23501 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 南西6m、 二方路
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1低専
(70,100)
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d |
2301- 03 -23502 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西4.5m道路 、北西4.5m、 準角地
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1低専
(60,80)
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e |
2301- 05 -23521 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 193,114 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
187,016 |
100 [ 98.5] |
189,864 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
198,000 |
b |
( ) 161,082 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.1] |
175,119 |
100 [ 96.7] |
181,095 |
189,000 |
c |
( ) 158,000 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
152,567 |
100 [ 85.2] |
179,069 |
187,000 |
d |
( ) 158,734 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.6] |
151,289 |
100 [ 85.8] |
176,328 |
184,000 |
e |
( ) 175,579 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
171,883 |
100 [ 96.1] |
178,858 |
187,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.4 |
交通・接近 +4.1 |
環境 -5.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.7 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -4.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.6 |
交通・接近 0.0 |
環境 -17.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.6 |
交通・接近 -3.1 |
環境 -12.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.6 |
交通・接近 +4.1 |
環境 -10.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 189,000 円/㎡] |
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