NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2301- 09 -23503 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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b |
2301- 11 -24506 |
ふじみ野市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西4.2m私道 、中間画地
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1低専
(50,80)
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c |
2301- 07 -23519 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南4.2m私道、 西5m、角地
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1低専
(70,100)
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d |
2301- 05 -23501 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 南西6m、 二方路
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1低専
(70,100)
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e |
2301- 07 -23510 |
富士見市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東5.8m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 176,573 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
172,011 |
100 [ 100.1] |
171,839 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
180,000 |
b |
( ) 189,451 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.4] |
189,451 |
100 [ 102.6] |
184,650 |
193,000 |
c |
( ) 154,254 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
143,801 |
100 [ 99.0] |
145,254 |
152,000 |
d |
( ) 158,000 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
157,093 |
100 [ 103.3] |
152,075 |
159,000 |
e |
( ) 147,978 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
139,635 |
100 [ 99.1] |
140,903 |
147,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.1 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.6 |
交通・接近 +3.2 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.6 |
交通・接近 -5.1 |
環境 +5.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.3 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.8 |
交通・接近 -2.7 |
環境 0.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 166,000 円/㎡] |
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