NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
05K29
-55 |
草加市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m市道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
b |
05K15
-12 |
草加市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西7.6m市道 、北東6.9m、 角地
|
|
準工
(70,200)
|
c |
04C04
-994 |
草加市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西10m市道、 北10m、角地
|
|
工業 地区計画等 (70,200)
|
d |
05K15
-86 |
八潮市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東20m県道、 東6m、準角地
|
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準工 高度2種最高25m (70,200)
|
e |
03C35
-905 |
八潮市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西8m市道、 中間画地
|
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準工 高度2種最高25m (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 91,976 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
94,091 |
100 [ 91.4] |
102,944 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
103,000 |
b |
( ) 132,573 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
131,672 |
100 [ 113.3] |
116,215 |
116,000 |
c |
( ) 96,000 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
97,398 |
100 [ 90.3] |
107,860 |
108,000 |
d |
( ) 95,124 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
95,877 |
100 [ 93.6] |
102,433 |
102,000 |
e |
( ) 127,044 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
132,634 |
100 [ 114.9] |
115,434 |
115,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.6 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.8 |
環境 +6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.9 |
交通・接近 -5.5 |
環境 -8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.8 |
交通・接近 +1.2 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +7.3 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 109,000 円/㎡] |
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