NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
05K30
-167 |
八潮市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
b |
05K29
-61 |
草加市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 西4m、角地
|
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1中専
(70,200)
|
c |
05K30
-162 |
八潮市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西8m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
d |
05K04
-3 |
草加市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
05K15
-78 |
八潮市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
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1住居 高度2種最高25m (60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 94,234 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
92,587 |
100 [ 99.0] |
93,522 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
96,300 |
b |
( ) 117,429 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.2] |
107,519 |
100 [ 121.1] |
88,785 |
91,400 |
c |
( ) 112,303 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
109,686 |
100 [ 120.8] |
90,800 |
93,500 |
d |
( ) 84,330 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
106,994 |
100 [ 117.3] |
91,214 |
94,000 |
e |
( ) 103,912 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
102,995 |
100 [ 110.0] |
93,632 |
96,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +20.0 |
画地 +10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +15.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 94,000 円/㎡] |
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