NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5k060 2 -16 |
北本市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
b |
5k060 2 -19 |
北本市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.5m市道 、北西4.5m、 北東4.5m、 三方路
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1低専
(60,80)
|
c |
5k060 2 -21 |
北本市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西4.5m市道 、北東4.3m、 角地
|
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1低専
(60,80)
|
d |
5k060 2 -60 |
北本市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西8m市道、 南4.1m、角地
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1低専
(60,80)
|
e |
5k060 2 -61 |
北本市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西7m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 123,121 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
121,328 |
100 [ 126.4] |
95,987 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
100,000 |
b |
( ) 58,917 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 64.6] |
91,750 |
100 [ 99.0] |
92,677 |
96,800 |
c |
( ) 98,319 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
95,214 |
100 [ 98.0] |
97,157 |
102,000 |
d |
( ) 95,975 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.7] |
99,020 |
100 [ 104.0] |
95,212 |
99,500 |
e |
( ) 107,966 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.5] |
108,073 |
100 [ 111.3] |
97,101 |
101,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +17.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -35.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +1.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 -2.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +7.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 99,800 円/㎡] |
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