NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23123 208 -10 |
久喜市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m私道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
Y2312 3208 -1 |
久喜市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
c |
23123 208 -7 |
久喜市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
23123 204 -6 |
久喜市
|
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西4.5m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,180)
|
e |
Y2312 3208 -2 |
久喜市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 43,056 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
44,300 |
100 [ 84.4] |
52,488 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
54,800 |
b |
( ) 49,757 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
46,706 |
100 [ 87.2] |
53,562 |
56,000 |
c |
( ) 46,776 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
45,900 |
100 [ 86.4] |
53,125 |
55,500 |
d |
( ) 36,838 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
45,909 |
100 [ 87.0] |
52,769 |
55,100 |
e |
( ) 46,326 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
46,607 |
100 [ 87.5] |
53,265 |
55,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -11.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 -1.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -6.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -13.0 |
環境 0.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,500 円/㎡] |
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