NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23123 211 -18 |
久喜市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
b |
23123 211 -19 |
久喜市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西10.8m県 道、中間画地
|
|
近商
(80,200)
|
c |
23123 211 -16 |
久喜市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東7.6m市道 、中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
23123 204 -5 |
久喜市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
23123 204 -3 |
久喜市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東7m県道、 南西1.8m、 角地
|
|
近商
(80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 38,797 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.8] |
45,128 |
100 [ 100.0] |
45,128 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
46,500 |
b |
( ) 20,855 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 63.4] |
32,763 |
100 [ 106.0] |
30,908 |
31,800 |
c |
( ) 63,018 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.5] |
63,850 |
100 [ 110.2] |
57,940 |
59,700 |
d |
( ) 48,314 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
46,766 |
100 [ 98.9] |
47,286 |
48,700 |
e |
( ) 48,426 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
50,242 |
100 [ 116.7] |
43,052 |
44,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -20.8 |
行政 0.0 |
その他 -20.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 46,400 円/㎡] |
|
|