NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23123 211 -22 |
久喜市
|
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南西8.5m県道 、中間画地
|
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近商
(90,200)
|
b |
23123 204 -4 |
久喜市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西2.9m市道 、中間画地
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2住居
(60,160)
|
c |
23123 211 -23 |
久喜市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西8m県道、 中間画地
|
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近商
(80,200)
|
d |
23123 211 -27 |
久喜市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西4.5m市道 、北西4m、 角地
|
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1住居
(70,180)
|
e |
23123 211 -26 |
久喜市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4m市道、 南西4m、角地
|
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1中専
(70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 35,472 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
41,523 |
100 [ 111.4] |
37,274 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
39,000 |
b |
( ) 29,404 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.2] |
33,205 |
100 [ 84.4] |
39,342 |
41,100 |
c |
( ) 42,777 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.4] |
41,607 |
100 [ 112.4] |
37,017 |
38,700 |
d |
( ) 31,707 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.2] |
34,286 |
100 [ 93.8] |
36,552 |
38,200 |
e |
( ) 47,283 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
43,943 |
100 [ 106.0] |
41,456 |
43,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +4.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -12.0 |
画地 -11.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 +2.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -8.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +2.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 39,300 円/㎡] |
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