NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5k050 6 -32 |
桶川市
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更地
|
( ) |
長方形 |
西4.5m市道、 東4m、二方路
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1低専 地区計画等 (60,100)
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b |
5k050 6 -41 |
桶川市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6m私道、 北西4m、 二方路
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1住居
(70,200)
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c |
5k050 4 -63 |
桶川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m未舗装 私道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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d |
5k040 4 -44 |
上尾市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
|
e |
5k040 3 -57 |
上尾市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西9m市道、 南西4m、角地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 92,156 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.3] |
93,548 |
100 [ 77.1] |
121,333 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
127,000 |
b |
( ) 111,122 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.3] |
111,122 |
100 [ 87.7] |
126,707 |
132,000 |
c |
( ) 98,494 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.0] |
121,316 |
100 [ 101.4] |
119,641 |
125,000 |
d |
( ) 125,865 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
125,245 |
100 [ 103.0] |
121,597 |
127,000 |
e |
( ) 129,894 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
121,927 |
100 [ 103.0] |
118,376 |
124,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -18.0 |
画地 -0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -14.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +1.5 |
画地 -13.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +4.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +2.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 128,000 円/㎡] |
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