NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5k050 4 -63 |
桶川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m未舗装 私道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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b |
5k050 6 -47 |
桶川市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東4m市道、 北西4m、 南東4m、 三方路
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1住居
(70,160)
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c |
5k050 6 -66 |
桶川市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
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d |
5k050 6 -41 |
桶川市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6m私道、 北西4m、 二方路
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1住居
(70,200)
|
e |
5k050 6 -45 |
桶川市
|
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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2中専
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 98,494 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.0] |
121,316 |
100 [ 99.8] |
121,559 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
127,000 |
b |
( ) 102,532 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.6] |
96,529 |
100 [ 84.1] |
114,779 |
120,000 |
c |
( ) 105,171 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
101,950 |
100 [ 90.7] |
112,404 |
117,000 |
d |
( ) 111,122 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.3] |
111,122 |
100 [ 87.5] |
126,997 |
133,000 |
e |
( ) 113,003 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.4] |
118,108 |
100 [ 90.7] |
130,218 |
136,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +4.5 |
画地 -13.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -12.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -7.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -12.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -7.0 |
画地 -2.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 127,000 円/㎡] |
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