NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5K671 1 -17 |
新座市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
東4.2m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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b |
5K638 3 -19 |
新座市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.2m市道、 中間画地
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1住居 高度地区 (60,168)
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c |
5K638 3 -38 |
新座市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m私道、 北4m、角地
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1低専 地区計画等 (70,160)
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d |
5K671 1 -32 |
新座市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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e |
5K671 1 -15 |
新座市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 146,057 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
161,172 |
100 [ 110.9] |
145,331 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
154,000 |
b |
( ) 164,984 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
157,046 |
100 [ 108.6] |
144,610 |
153,000 |
c |
( ) 111,933 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
112,940 |
100 [ 102.2] |
110,509 |
117,000 |
d |
( ) 138,128 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
154,857 |
100 [ 107.1] |
144,591 |
153,000 |
e |
( ) 138,023 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
155,199 |
100 [ 107.5] |
144,371 |
153,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
街路 -1.6 |
交通・接近 +0.6 |
環境 +12.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.6 |
交通・接近 +2.2 |
環境 +8.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -0.7 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +0.4 |
環境 +6.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 153,000 円/㎡] |
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