NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5K389 0 -53 |
朝霞市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高25m (60,200)
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b |
5K389 0 -20 |
朝霞市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西7m市道、 南東4m、角地
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1住居 高度地区最高25m (70,200)
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c |
5K841 3 -34 |
朝霞市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.8m市道 、中間画地
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1中専 高度地区最高25m (60,192)
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d |
5K680 5 -50 |
朝霞市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m私道、 中間画地
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1中専 高度地区最高25m (60,180)
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e |
5K389 0 -1 |
朝霞市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.5m市道 、中間画地
|
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1中専 高度地区最高25m 地区計画等 (70,180) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 222,435 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 97.3] |
100 [ 101.5] |
228,157 |
100 [ 120.8] |
188,872 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
195,000 |
b |
( ) 222,740 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
209,699 |
100 [ 105.2] |
199,334 |
205,000 |
c |
( ) 227,350 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
222,564 |
100 [ 112.9] |
197,134 |
203,000 |
d |
( ) 214,067 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.9] |
212,625 |
100 [ 112.0] |
189,844 |
196,000 |
e |
( ) 213,943 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.5] |
219,052 |
100 [ 111.9] |
195,757 |
202,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +13.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 +9.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +12.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +9.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +11.0 |
画地 +0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 200,000 円/㎡] |
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