NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
入間
-311447 |
入間市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西4m区画街 路、中間画地
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1住居
(60,160)
|
b |
入間
-311316 |
入間市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m私道、 南4.2m、角地
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1中専
(70,200)
|
c |
入間
-311341 |
入間市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西14.6m市 道、中間画地
|
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2住居
(60,200)
|
d |
入間
-310453 |
入間市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
e |
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|
( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 151,355) 105,189 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.1] |
112,120 |
100 [ 110.8] |
101,191 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
104,000 |
b |
( 123,783) 105,122 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
96,843 |
100 [ 94.5] |
102,479 |
106,000 |
c |
( ) 106,044 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
102,086 |
100 [ 123.7] |
82,527 |
85,000 |
d |
( ) 115,628 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
114,489 |
100 [ 93.8] |
122,057 |
126,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.4 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +7.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.6 |
交通・接近 -10.5 |
環境 +5.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.5 |
交通・接近 -3.2 |
環境 +20.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.6 |
交通・接近 -12.1 |
環境 +4.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 105,000 円/㎡] |
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