NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
05K30
-104 |
越谷市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東9.2m県道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
b |
05K07
-5 |
越谷市
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更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 北西4.5m、 角地
|
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1中専
(70,200)
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c |
05K22
-33 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
d |
04C16
-21 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4m私道、 中間画地
|
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2住居
(60,160)
|
e |
05K02
-25 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東7.5m市道 、中間画地
|
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 138,145 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
135,328 |
100 [ 108.4] |
124,841 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
129,000 |
b |
( ) 123,180 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.9] |
120,216 |
100 [ 98.0] |
122,669 |
126,000 |
c |
( ) 105,894 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
103,361 |
100 [ 89.4] |
115,616 |
119,000 |
d |
( ) 109,395 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.1] |
116,642 |
100 [ 99.9] |
116,759 |
120,000 |
e |
( ) 111,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
111,219 |
100 [ 95.1] |
116,950 |
120,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +1.3 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.7 |
環境 +3.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.9 |
環境 -5.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.1 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.7 |
環境 -5.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 123,000 円/㎡] |
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