NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
05K30
-1115 |
草加市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南3.7m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
b |
04C00
-959 |
草加市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 中間画地
|
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1中専
(60,160)
|
c |
05K30
-1113 |
草加市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北6.5m、角地
|
|
1中専
(70,200)
|
d |
05K30
-1116 |
草加市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4m私道、 北西4m、角地
|
|
1住居
(70,160)
|
e |
05K15
-2 |
草加市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東5.5m区道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 106,622 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
102,900 |
100 [ 81.6] |
126,103 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
126,000 |
b |
( ) 125,641 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
130,769 |
100 [ 98.0] |
133,438 |
133,000 |
c |
( ) 106,009 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
101,013 |
100 [ 88.1] |
114,657 |
115,000 |
d |
( ) 106,625 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.8] |
106,308 |
100 [ 92.2] |
115,302 |
115,000 |
e |
( ) 116,774 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
120,949 |
100 [ 97.9] |
123,543 |
124,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 122,000 円/㎡] |
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