NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
04C15
-904 |
草加市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 南4m、角地
|
|
1中専
(70,160)
|
b |
05K07
-34 |
草加市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
東3m私道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
c |
05K32
-50 |
草加市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
d |
05K30
-1104 |
草加市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
e |
05K30
-1112 |
草加市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 152,136 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.1] |
170,339 |
100 [ 93.1] |
182,963 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
188,000 |
b |
( ) 174,398 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.8] |
163,294 |
100 [ 89.2] |
183,065 |
189,000 |
c |
( ) 174,862 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
165,954 |
100 [ 91.2] |
181,967 |
187,000 |
d |
( ) 151,077 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
151,983 |
100 [ 83.2] |
182,672 |
188,000 |
e |
( ) 152,385 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
150,166 |
100 [ 82.5] |
182,019 |
187,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -4.0 |
画地 -8.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -8.0 |
画地 +11.2 |
行政 0.0 |
その他 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -6.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -16.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 188,000 円/㎡] |
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