NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5k041 0 -27 |
上尾市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.2m市道、 東4m、角地
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1住居
(70,168)
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b |
5k040 9 -9 |
上尾市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 北西4m、 二方路
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1住居
(70,200)
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c |
5k040 6 -8 |
上尾市
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更地
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( ) |
長方形 |
南8.4m私道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
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d |
5k040 4 -56 |
上尾市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東4m市道、 中間画地
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準工 地区計画等 (60,200)
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e |
5k040 4 -49 |
上尾市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 北東6m、角地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 74,773 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
70,756 |
100 [ 100.0] |
70,756 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
72,900 |
b |
( ) 84,257 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.1] |
78,411 |
100 [ 99.9] |
78,489 |
80,800 |
c |
( ) 94,536 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.7] |
94,912 |
100 [ 117.1] |
81,052 |
83,500 |
d |
( ) 69,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
68,863 |
100 [ 87.3] |
78,881 |
81,200 |
e |
( ) 106,211 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
99,597 |
100 [ 123.2] |
80,842 |
83,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -3.0 |
画地 +8.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +7.5 |
環境 +9.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 -13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.5 |
環境 +18.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 83,000 円/㎡] |
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