NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5k040 6 -64 |
上尾市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
南東4m私道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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b |
5k040 6 -21 |
上尾市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北西4m私道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
c |
5k041 3 -9 |
上尾市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m区画街 路、南西4m、 角地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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d |
5k041 0 -12 |
上尾市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西7m市道、 北東5.5m、 角地
|
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2低専 地区計画等 (70,200)
|
e |
5k040 3 -56 |
上尾市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 107,696 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.5] |
128,228 |
100 [ 77.4] |
165,669 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
168,000 |
b |
( ) 112,130 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.8] |
139,885 |
100 [ 83.7] |
167,127 |
170,000 |
c |
( ) 148,169 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
139,494 |
100 [ 77.2] |
180,692 |
183,000 |
d |
( ) 136,488 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.8] |
127,165 |
100 [ 76.1] |
167,102 |
170,000 |
e |
( ) 124,071 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
124,438 |
100 [ 74.3] |
167,480 |
170,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -16.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -11.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -16.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -25.0 |
画地 +9.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 -18.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 170,000 円/㎡] |
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