NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5k040 6 -10 |
上尾市
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建付 地
|
( ) |
台形 |
北西4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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b |
5k040 6 -17 |
上尾市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.7m私道 、中間画地
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1低専
(50,80)
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c |
5k040 6 -62 |
上尾市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西4m市道、 北西4m、 南東6m、 三方路
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1低専
(60,80)
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d |
5k040 6 -7 |
上尾市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東20m県道、 北西4m、角地
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2住居
(70,200)
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e |
5k041 3 -23 |
上尾市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北4.2m市道、 中間画地
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2住居
(60,168)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 112,131 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.5] |
121,245 |
100 [ 110.0] |
110,223 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
114,000 |
b |
( ) 102,534 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.3] |
105,219 |
100 [ 93.6] |
112,413 |
116,000 |
c |
( ) 94,322 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.1] |
102,441 |
100 [ 102.4] |
100,040 |
103,000 |
d |
( ) 129,994 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
122,383 |
100 [ 109.8] |
111,460 |
115,000 |
e |
( ) 96,918 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
98,278 |
100 [ 97.4] |
100,901 |
104,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +9.0 |
画地 -6.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +2.5 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +1.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 110,000 円/㎡] |
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