NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
鴻巣鴻巣R 05 -11535 |
鴻巣市
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更地
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( ) |
台形 |
北東10.5m県 道、南西5m、 二方路
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1住居
(70,200)
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b |
鴻巣鴻巣R 05 -11522 |
鴻巣市
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建付 地
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( ) |
正方形 |
南西5m市道、 北東3m、 二方路
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1住居
(70,200)
|
c |
鴻巣鴻巣R 04 -41403 |
鴻巣市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東6m市道、 中間画地
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準住居
(60,200)
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d |
鴻巣鴻巣R 05 -11502 |
鴻巣市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西6m市道、 南東6m、角地
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1中専
(70,200)
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e |
鴻巣鴻巣R 05 -11434 |
鴻巣市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.9m市道 、南東4m、 準角地
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1低専
(60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 73,468 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.1] |
88,409 |
100 [ 104.3] |
84,764 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
88,600 |
b |
( ) 101,380 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
95,538 |
100 [ 111.6] |
85,608 |
89,500 |
c |
( ) 84,750 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.5] |
82,703 |
100 [ 98.9] |
83,623 |
87,400 |
d |
( ) 88,444 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.5] |
83,793 |
100 [ 99.9] |
83,877 |
87,700 |
e |
( ) 79,418 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.5] |
75,428 |
100 [ 95.9] |
78,653 |
82,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.5 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -16.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -4.5 |
環境 +3.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -3.5 |
環境 +3.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -4.5 |
環境 +2.0 |
画地 +5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 88,000 円/㎡] |
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