NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
鴻巣鴻巣R 05 -11405 |
鴻巣市
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更地
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( ) |
不整形 |
北東0.9m未舗 装市道、 中間画地
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1住居 生産緑地地区 地区計画等 (60,160) |
b |
鴻巣鴻巣R 05 -11503 |
鴻巣市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西4m市道、 南東6m、角地
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1住居
(60,200)
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c |
鴻巣鴻巣R 05 -11427 |
鴻巣市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東5.8m市道、 中間画地
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1住居 地区計画等 (60,200)
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d |
鴻巣鴻巣R 05 -11410 |
鴻巣市
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更地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
鴻巣鴻巣R 04 -31544 |
鴻巣市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 49,600 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 56.3] |
88,980 |
100 [ 105.0] |
84,743 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
86,000 |
b |
( ) 79,263 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.2] |
80,541 |
100 [ 94.5] |
85,229 |
86,500 |
c |
( ) 68,131 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
64,825 |
100 [ 76.3] |
84,961 |
86,200 |
d |
( ) 67,310 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.8] |
66,120 |
100 [ 78.8] |
83,909 |
85,200 |
e |
( ) 79,592 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.5] |
86,317 |
100 [ 100.0] |
86,317 |
87,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 -30.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -3.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +4.5 |
環境 +1.0 |
画地 -16.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 0.0 |
画地 -0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -6.5 |
環境 -18.0 |
画地 -4.7 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 -14.0 |
画地 +1.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 86,200 円/㎡] |
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