NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
鴻巣吹上R 04 -31282 |
鴻巣市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東6.4m市道 、中間画地
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1中専
(60,200)
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b |
鴻巣吹上R 05 -11401 |
鴻巣市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
c |
鴻巣吹上R 05 -11201 |
鴻巣市
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北9m道路、 中間画地
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1住居 地区計画等 (60,200)
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d |
鴻巣吹上R 05 -11263 |
鴻巣市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西4m市道、 中間画地
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1中専 地区計画等 (60,150)
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e |
鴻巣吹上R 05 -11249 |
鴻巣市
|
|
建付 地
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( ) |
台形 |
北東9m道路、 中間画地
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1中専 地区計画等 (60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 64,997 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
62,011 |
100 [ 100.0] |
62,011 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
62,900 |
b |
( ) 39,130 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 73.6] |
53,006 |
100 [ 98.0] |
54,088 |
54,900 |
c |
( ) 67,544 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
69,633 |
100 [ 115.5] |
60,288 |
61,200 |
d |
( ) 55,310 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
54,493 |
100 [ 94.1] |
57,910 |
58,800 |
e |
( ) 65,957 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
64,982 |
100 [ 110.9] |
58,595 |
59,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +11.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.5 |
環境 -8.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +5.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 59,400 円/㎡] |
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