NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
鴻巣鴻巣R 04 -41518 |
鴻巣市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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商業
(80,240)
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b |
鴻巣鴻巣R 04 -31210 |
鴻巣市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西7m市道、 北東4.3m、 角地
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2住居
(70,200)
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c |
鴻巣鴻巣R 05 -11441 |
鴻巣市
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更地
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( ) |
袋地等 |
北東5.8m市道 、中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
d |
鴻巣鴻巣R 05 -11529 |
鴻巣市
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北東4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
e |
鴻巣鴻巣R 05 -11502 |
鴻巣市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西6m市道、 南東6m、角地
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1中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 138,350 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
141,076 |
100 [ 88.8] |
158,869 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
161,000 |
b |
( ) 98,108 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
95,010 |
100 [ 88.9] |
106,873 |
108,000 |
c |
( ) 81,718 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 84.5] |
98,062 |
100 [ 86.2] |
113,761 |
115,000 |
d |
( ) 88,774 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.6] |
110,750 |
100 [ 83.4] |
132,794 |
135,000 |
e |
( ) 88,444 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.5] |
83,793 |
100 [ 71.4] |
117,357 |
119,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -15.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -12.0 |
画地 -23.2 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -9.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -6.5 |
環境 -24.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 116,000 円/㎡] |
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