NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
羽生R04
-40124 |
羽生市
|
|
更地
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( ) |
不整形 |
西6m区画街路 、北東6m、 角地
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2中専
(70,150)
|
b |
羽生R04
-30151 |
羽生市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
北東14m区画 街路、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
羽生R04
-40149 |
羽生市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西11m市道、 中間画地
|
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近商
(80,200)
|
d |
羽生R04
-40118 |
羽生市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 40,455 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.7] |
40,739 |
100 [ 81.7] |
49,864 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
49,900 |
b |
( ) 37,900 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.1] |
40,912 |
100 [ 85.2] |
48,019 |
48,000 |
c |
( ) 29,787 |
100 [ 80.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 62.0] |
60,054 |
100 [ 127.5] |
47,101 |
47,100 |
d |
( ) 45,371 |
100 [ 120.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
34,629 |
100 [ 69.4] |
49,898 |
49,900 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.5 |
交通・接近 -10.5 |
環境 +6.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 +15.0 |
行政 -7.9 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.5 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.9 |
その他 0.0 |
c |
親族間売 買
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.5 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +34.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -38.0 |
行政 -6.9 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
街路 -8.5 |
交通・接近 -11.5 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.9 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 48,700 円/㎡] |
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