NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5K953 0 -31 |
狭山市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南9m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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b |
5K871 1 -54 |
狭山市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西8.7m県道 、中間画地
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1中専
(60,200)
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c |
5K728 4 -60 |
狭山市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西4m私道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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d |
5K728 4 -20 |
狭山市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 北東4.2m、 二方路
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1中専
(70,168)
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e |
5K601 9 -38 |
狭山市
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南東3.3m市道 、中間画地
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2住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 117,940 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
111,709 |
100 [ 123.0] |
90,820 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
94,900 |
b |
( ) 104,054 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.4] |
108,695 |
100 [ 121.6] |
89,387 |
93,400 |
c |
( ) 97,573 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.4] |
103,671 |
100 [ 111.5] |
92,978 |
97,200 |
d |
( ) 101,325 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.6] |
95,052 |
100 [ 94.8] |
100,266 |
105,000 |
e |
( ) 120,136 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.4] |
117,320 |
100 [ 122.3] |
95,928 |
100,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.1 |
環境 +17.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.1 |
環境 +14.0 |
画地 -3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.4 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 +10.0 |
画地 -2.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.6 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.9 |
環境 0.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.8 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +26.0 |
画地 +2.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.6 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 97,600 円/㎡] |
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