NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5K797 2 -40 |
狭山市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 北東5.9m、 角地
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1住居
(70,160)
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b |
5K953 0 -18 |
狭山市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 東4.5m、 準角地
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準工
(70,200)
|
c |
5K601 9 -4 |
狭山市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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準住居
(60,160)
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d |
5K601 9 -46 |
狭山市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 北6m、西4m、 三方路
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1住居
(70,200)
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e |
5K769 3 -13 |
所沢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 119,527 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
111,418 |
100 [ 108.1] |
103,069 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
108,000 |
b |
( ) 125,687 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
117,707 |
100 [ 112.8] |
104,350 |
109,000 |
c |
( ) 102,511 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
101,299 |
100 [ 98.8] |
102,529 |
107,000 |
d |
( ) 104,345 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
97,622 |
100 [ 93.2] |
104,745 |
109,000 |
e |
( ) 125,270 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
126,874 |
100 [ 122.6] |
103,486 |
108,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.4 |
環境 +3.5 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +14.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 -4.5 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -8.5 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +21.5 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 108,000 円/㎡] |
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