NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5K797 2 -40 |
狭山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 北東5.9m、 角地
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1住居
(70,160)
|
b |
5K797 2 -26 |
狭山市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.1m市道 、中間画地
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1低専
(50,80)
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c |
5K953 0 -21 |
狭山市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m市道、 中間画地
|
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準工
(60,200)
|
d |
5K728 4 -2 |
狭山市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
e |
5K601 9 -19 |
狭山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.2m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,168)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 119,527 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
111,085 |
100 [ 92.6] |
119,962 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
127,000 |
b |
( ) 95,359 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
91,253 |
100 [ 80.3] |
113,640 |
120,000 |
c |
( ) 115,437 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
115,437 |
100 [ 93.4] |
123,594 |
131,000 |
d |
( ) 82,835 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
103,544 |
100 [ 91.6] |
113,039 |
120,000 |
e |
( ) 107,084 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
101,023 |
100 [ 83.2] |
121,422 |
129,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.6 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -2.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.4 |
交通・接近 -12.4 |
環境 -7.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.6 |
交通・接近 -11.4 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.4 |
交通・接近 -17.1 |
環境 +9.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.2 |
交通・接近 -12.3 |
環境 -4.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 125,000 円/㎡] |
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