NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5K728 4 -5 |
狭山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西5m市道、 北4m、角地
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1中専
(70,200)
|
b |
5K953 0 -52 |
狭山市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東4.5m市道 、北西4.2m、 角地
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1中専
(70,180)
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c |
5K797 2 -44 |
狭山市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 北東4.2m、 角地
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1中専
(70,160)
|
d |
5K601 9 -10 |
狭山市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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e |
4C601 9 -62 |
狭山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西10m市道、 北4m、二方路
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1中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 135,573 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
130,750 |
100 [ 88.2] |
148,243 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
155,000 |
b |
( ) 172,127 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.3] |
173,687 |
100 [ 91.3] |
190,238 |
199,000 |
c |
( ) 152,948 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
142,429 |
100 [ 91.0] |
156,515 |
164,000 |
d |
( ) 125,298 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
139,638 |
100 [ 74.8] |
186,682 |
195,000 |
e |
( ) 189,702 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
184,913 |
100 [ 95.1] |
194,441 |
203,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.2 |
環境 -7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -2.0 |
画地 -0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.3 |
環境 -3.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -18.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -0.9 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 178,000 円/㎡] |
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