NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5K871 1 -54 |
狭山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西8.7m県道 、中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
b |
5K953 0 -26 |
狭山市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東6.2m私道、 北4m、二方路
|
|
1低専
(50,80)
|
c |
5K728 4 -14 |
狭山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m市道、 南西4m、角地
|
|
1低専
(60,80)
|
d |
5K871 1 -22 |
所沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東9m市道、 中間画地
|
|
1中専
(40,150)
|
e |
5K953 0 -21 |
狭山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 104,054 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.4] |
108,264 |
100 [ 140.9] |
76,837 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
81,400 |
b |
( ) 112,804 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.8] |
115,918 |
100 [ 149.9] |
77,330 |
82,000 |
c |
( ) 89,286 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.4] |
100,172 |
100 [ 130.6] |
76,701 |
81,300 |
d |
( ) 94,872 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
93,582 |
100 [ 122.2] |
76,581 |
81,200 |
e |
( ) 115,437 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
115,668 |
100 [ 151.9] |
76,147 |
80,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +18.2 |
環境 +13.5 |
画地 -3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +18.7 |
環境 +25.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +14.2 |
環境 +12.1 |
画地 -0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +15.2 |
環境 +4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +10.2 |
環境 +36.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 81,300 円/㎡] |
|
|