NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5K797 2 -52 |
狭山市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 北東4m、角地
|
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1住居
(70,160)
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b |
5K871 1 -49 |
狭山市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 北東6m、角地
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準工
(70,200)
|
c |
5K601 9 -49 |
狭山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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d |
5K728 4 -20 |
狭山市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 北東4.2m、 二方路
|
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1中専
(70,168)
|
e |
5K728 4 -4 |
狭山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.2m私道 、中間画地
|
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1中専
(60,168)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 95,368 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
88,455 |
100 [ 101.1] |
87,493 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
91,400 |
b |
( ) 78,507 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
72,597 |
100 [ 92.0] |
78,910 |
82,500 |
c |
( ) 82,409 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
79,929 |
100 [ 95.9] |
83,346 |
87,100 |
d |
( ) 101,325 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.6] |
95,052 |
100 [ 111.6] |
85,172 |
89,000 |
e |
( ) 66,576 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.5] |
67,319 |
100 [ 82.3] |
81,797 |
85,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.1 |
環境 0.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.9 |
環境 -8.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.4 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.3 |
環境 +5.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.9 |
環境 -20.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 87,600 円/㎡] |
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