NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
Y2312 1409 -60 |
春日部市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
Y2312 1409 -49 |
春日部市
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
c |
23121 401 -6 |
春日部市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東4.1m私道 、中間画地
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1住居
(60,164)
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d |
23121 409 -25 |
春日部市
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更地
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( ) |
袋地等 |
南西4.5m市道 、中間画地
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1住居
(60,180)
|
e |
23121 409 -27 |
春日部市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 134,130 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.5] |
135,465 |
100 [ 93.1] |
145,505 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
148,000 |
b |
( ) 147,606 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
141,061 |
100 [ 99.0] |
142,486 |
145,000 |
c |
( ) 134,307 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.3] |
136,742 |
100 [ 98.9] |
138,263 |
140,000 |
d |
( ) 97,900 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.4] |
114,330 |
100 [ 78.6] |
145,458 |
148,000 |
e |
( ) 117,215 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 83.0] |
100 [ 106.0] |
134,295 |
100 [ 91.2] |
147,253 |
149,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -4.0 |
画地 +0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -19.0 |
画地 -10.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -6.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 148,000 円/㎡] |
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