NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
Y2312 1401 -33 |
春日部市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北西4.3m市道 、中間画地
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1低専
(50,81)
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b |
23121 414 -25 |
春日部市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東4m市道、 北西4.3m、 南西4.3m、 三方路
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1低専
(60,80)
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c |
23121 409 -24 |
春日部市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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d |
23121 401 -10 |
春日部市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南4m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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e |
23121 401 -7 |
春日部市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西4m市道、 北西4m、角地
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1低専
(60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 59,867 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.4] |
61,404 |
100 [ 96.0] |
63,963 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
64,900 |
b |
( ) 49,760 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.4] |
51,242 |
100 [ 80.2] |
63,893 |
64,900 |
c |
( ) 64,982 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.5] |
63,334 |
100 [ 100.0] |
63,334 |
64,300 |
d |
( ) 39,983 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
46,992 |
100 [ 74.1] |
63,417 |
64,400 |
e |
( ) 39,303 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
40,520 |
100 [ 85.7] |
47,281 |
48,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -12.0 |
画地 -2.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +2.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -16.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -8.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 64,200 円/㎡] |
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