NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23121 402 -20 |
春日部市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m私道、 中間画地
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1低専
(60,200)
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b |
23121 409 -18 |
春日部市
|
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貸家 建付 地
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( ) |
袋地等 |
南西7m市道、 中間画地
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2住居
(60,200)
|
c |
23121 409 -17 |
春日部市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東6m市道、 中間画地
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近商
(80,200)
|
d |
23121 409 -22 |
春日部市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東5m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
|
e |
23121 409 -42 |
春日部市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 73,779 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.3] |
75,826 |
100 [ 89.0] |
85,198 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
89,000 |
b |
( ) 63,956 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 73.0] |
87,611 |
100 [ 104.0] |
84,241 |
88,000 |
c |
( ) 84,329 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
83,083 |
100 [ 98.8] |
84,092 |
87,900 |
d |
( ) 79,446 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.6] |
85,795 |
100 [ 104.0] |
82,495 |
86,200 |
e |
( ) 69,018 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.0] |
84,168 |
100 [ 100.0] |
84,168 |
88,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -9.0 |
画地 +2.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -27.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -18.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 87,800 円/㎡] |
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