NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23121 012 -73 |
加須市
|
|
更地
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( ) |
不整形 |
南東8.4m県道 、北東4.6m、 二方路
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商業
(80,400)
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b |
Y2312 1007 -81 |
加須市
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更地
|
( ) |
不整形 |
南西6m県道、 南東9m、角地
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商業
(90,360)
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c |
Y2312 1012 -80 |
加須市
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北16m県道、 中間画地
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近商
(80,200)
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d |
23121 012 -71 |
加須市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西16m区画街 路、中間画地
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1住居
(70,200)
|
e |
23121 012 -72 |
加須市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東16m区画街 路、西6m、 二方路
|
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 62,782 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
67,523 |
100 [ 108.0] |
62,521 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
62,500 |
b |
( ) 38,239 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 84.2] |
45,097 |
100 [ 96.5] |
46,733 |
46,700 |
c |
( 28,652) 47,753 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
47,228 |
100 [ 98.0] |
48,192 |
48,200 |
d |
( ) 39,548 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
39,548 |
100 [ 79.8] |
49,559 |
49,600 |
e |
( ) 36,496 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
35,433 |
100 [ 77.4] |
45,779 |
45,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -8.0 |
画地 -16.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -21.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -21.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 47,800 円/㎡] |
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