NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
飯能
-310555 |
飯能市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北13.4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
b |
飯能
-310558 |
飯能市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西2.4m市道、 南4m、角地
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1住居 地区計画等 (70,160)
|
c |
飯能
-310557 |
飯能市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4.2m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,168)
|
d |
飯能
-310595 |
飯能市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
西6.2m私道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
e |
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|
( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 130,517 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
130,517 |
100 [ 106.9] |
122,093 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
122,000 |
b |
( ) 79,500 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
76,093 |
100 [ 67.8] |
112,232 |
112,000 |
c |
( ) 83,195 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
85,489 |
100 [ 77.3] |
110,594 |
111,000 |
d |
( ) 69,937 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
68,375 |
100 [ 67.2] |
101,749 |
102,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.6 |
交通・接近 +3.2 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.6 |
交通・接近 -10.4 |
環境 -19.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -0.9 |
環境 -20.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.8 |
交通・接近 -6.3 |
環境 -27.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 115,000 円/㎡] |
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