NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
飯能
-311153 |
飯能市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北8m市道、 南1m、二方路
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「調区」
(60,200)
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b |
飯能
-310905 |
飯能市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西4m市道、 中間画地
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「調区」
(60,160)
|
c |
飯能
-311149 |
飯能市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東3m市道、 北1.5m、角地
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「調区」
(60,160)
|
d |
飯能
-311150 |
飯能市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北9.8m県道、 南5m、二方路
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「調区」 土砂災害警戒区域 農振地域 (70,200) |
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 39,756 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
39,478 |
100 [ 135.1] |
29,221 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
29,200 |
b |
( ) 24,418 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 90.0] |
33,744 |
100 [ 120.4] |
28,027 |
28,000 |
c |
( ) 43,495 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
43,191 |
100 [ 170.6] |
25,317 |
25,300 |
d |
( ) 20,469 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.6] |
24,884 |
100 [ 99.1] |
25,110 |
25,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +14.9 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.5 |
環境 +11.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +9.5 |
環境 +59.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.9 |
交通・接近 +3.2 |
環境 -11.0 |
画地 +2.0 |
行政 -20.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 27,200 円/㎡] |
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