NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5K841 3 -17 |
所沢市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東5.4m市道 、中間画地
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1中専
(60,200)
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b |
5K841 3 -47 |
所沢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.4m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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c |
5K728 4 -17 |
所沢市
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東6m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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d |
5K728 4 -52 |
所沢市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.2m市道、 西6.2m、角地
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1中専
(70,200)
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e |
5K601 9 -21 |
所沢市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 248,794 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.4] |
263,505 |
100 [ 98.3] |
268,062 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
272,000 |
b |
( ) 284,444 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
288,142 |
100 [ 104.9] |
274,683 |
279,000 |
c |
( ) 221,581 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.8] |
254,020 |
100 [ 95.3] |
266,548 |
271,000 |
d |
( ) 264,131 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
244,297 |
100 [ 93.3] |
261,840 |
266,000 |
e |
( ) 254,756 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
249,393 |
100 [ 94.4] |
264,188 |
268,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -0.7 |
環境 0.0 |
画地 -3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.9 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.7 |
環境 0.0 |
画地 -11.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.8 |
環境 0.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.7 |
環境 -3.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 271,000 円/㎡] |
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