NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5K671 1 -20 |
所沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (70,100)
|
b |
5K728 4 -11 |
所沢市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(70,100)
|
c |
5K841 3 -25 |
所沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 西6m、角地
|
|
1低専 地区計画等 (80,100)
|
d |
5K841 3 -3 |
所沢市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
5K871 1 -2 |
所沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4.5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 172,495 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
166,148 |
100 [ 98.0] |
169,539 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
170,000 |
b |
( ) 206,989 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
199,373 |
100 [ 98.0] |
203,442 |
203,000 |
c |
( ) 189,115 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
176,819 |
100 [ 98.8] |
178,967 |
179,000 |
d |
( ) 199,277 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.4] |
211,060 |
100 [ 113.7] |
185,629 |
186,000 |
e |
( ) 144,956 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
148,580 |
100 [ 88.9] |
167,132 |
167,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.8 |
環境 -2.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.6 |
環境 +13.0 |
画地 -3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 181,000 円/㎡] |
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