NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5K953 0 -13 |
所沢市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4.2m市道 、中間画地
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1中専 地区計画等 (60,168)
|
b |
5K953 0 -14 |
所沢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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c |
5K841 3 -43 |
所沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北東4m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
|
d |
5K871 1 -16 |
所沢市
|
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建付 地
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( ) |
台形 |
西4m私道、 北西3m、角地
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1低専
(60,80)
|
e |
5K769 3 -7 |
所沢市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m私道、 中間画地
|
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 136,376 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
136,242 |
100 [ 102.0] |
133,571 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
142,000 |
b |
( ) 144,500 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
139,799 |
100 [ 104.6] |
133,651 |
142,000 |
c |
( ) 114,617 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
113,827 |
100 [ 88.4] |
128,764 |
136,000 |
d |
( ) 144,924 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.8] |
144,780 |
100 [ 108.5] |
133,438 |
141,000 |
e |
( ) 147,580 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
149,325 |
100 [ 113.7] |
131,332 |
139,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.5 |
環境 +15.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +15.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -8.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +13.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.6 |
環境 +12.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 140,000 円/㎡] |
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