NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5K601 9 -20 |
所沢市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南4m私道、 中間画地
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1低専
(60,100)
|
b |
5K601 9 -53 |
所沢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西6.2m私道、 北6m、準角地
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1低専
(70,100)
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c |
5K741 2 -46 |
所沢市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南4m市道、 西4m、角地
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2低専
(70,100)
|
d |
5K728 4 -17 |
所沢市
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東6m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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e |
5K728 4 -52 |
所沢市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.2m市道、 西6.2m、角地
|
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1中専
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 169,107 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
162,247 |
100 [ 104.6] |
155,112 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
162,000 |
b |
( ) 140,511 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
136,593 |
100 [ 89.3] |
152,960 |
160,000 |
c |
( ) 175,597 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
162,090 |
100 [ 97.0] |
167,103 |
175,000 |
d |
( ) 221,581 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.8] |
254,020 |
100 [ 159.2] |
159,560 |
167,000 |
e |
( ) 264,131 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
244,297 |
100 [ 154.0] |
158,634 |
166,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +50.0 |
画地 -11.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +48.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 166,000 円/㎡] |
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