NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5K671 1 -20 |
所沢市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (70,100)
|
b |
5K728 4 -11 |
所沢市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(70,100)
|
c |
5K841 3 -25 |
所沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 西6m、角地
|
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1低専 地区計画等 (80,100)
|
d |
5K871 1 -6 |
所沢市
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建付 地
|
( ) |
正方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
|
e |
5K728 4 -35 |
所沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 172,495 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
166,148 |
100 [ 101.1] |
164,340 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
169,000 |
b |
( ) 206,989 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
199,373 |
100 [ 101.1] |
197,204 |
203,000 |
c |
( ) 189,115 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
176,819 |
100 [ 101.0] |
175,068 |
180,000 |
d |
( ) 217,947 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
224,485 |
100 [ 121.1] |
185,372 |
191,000 |
e |
( ) 132,099 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
148,832 |
100 [ 89.8] |
165,737 |
171,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.8 |
環境 +3.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.8 |
環境 +3.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 -10.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 183,000 円/㎡] |
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