NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
行田R05
-10101 |
行田市
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|
更地
|
( ) |
袋地等 |
東4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
b |
行田R05
-10812 |
行田市
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.2m市道、 中間画地
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|
「調区」
(60,200)
|
c |
行田R04
-40522 |
行田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東6.4m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
d |
行田R05
-10513 |
行田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.4m市道 、中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
e |
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( ) |
|
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|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 3,494 |
100 [ 90.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
3,863 |
100 [ 103.4] |
3,736 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
3,850 |
b |
( ) 10,068 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
10,018 |
100 [ 86.9] |
11,528 |
11,900 |
c |
( ) 10,588 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
10,482 |
100 [ 80.8] |
12,973 |
13,400 |
d |
( ) 10,600 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
10,547 |
100 [ 73.8] |
14,291 |
14,700 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.5 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +19.5 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -20.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 +9.5 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -20.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -20.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,000 円/㎡] |
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