NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
行田R04
-40503 |
行田市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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b |
行田R04
-40532 |
行田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6.3m市道、 北4.7m、角地
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1住居
(70,200)
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c |
行田R05
-10801 |
行田市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
|
d |
行田R04
-40557 |
行田市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北3.7m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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e |
行田R05
-10520 |
行田市
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更地
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( ) |
不整形 |
南東6.5m市道 、北4m、 角地
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,377 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 103.0] |
33,509 |
100 [ 102.7] |
32,628 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
33,000 |
b |
( ) 44,298 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 114.4] |
38,490 |
100 [ 112.5] |
34,213 |
34,600 |
c |
( ) 46,629 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 125.0] |
37,154 |
100 [ 103.1] |
36,037 |
36,400 |
d |
( ) 27,410 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.5] |
31,898 |
100 [ 95.7] |
33,331 |
33,700 |
e |
( ) 30,183 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.1] |
34,123 |
100 [ 104.0] |
32,811 |
33,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +11.5 |
環境 -6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +12.5 |
環境 -1.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +25.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.5 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -9.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -6.0 |
画地 -11.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 33,400 円/㎡] |
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