NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5
-350 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m区画街 路、中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
8
-319 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
c |
9
-11 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東9m市道、 南4m、角地
|
|
準工
(70,200)
|
d |
2
-17 |
川口市
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
西4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
e |
10
-304 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 北4m、角地
|
|
準工
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 185,731 |
100 [ 100.0] |
[ 105.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
186,975 |
100 [ 91.0] |
205,467 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
218,000 |
b |
( ) 182,709 |
100 [ 100.0] |
[ 105.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
181,330 |
100 [ 87.3] |
207,709 |
220,000 |
c |
( ) 220,403 |
100 [ 100.0] |
[ 104.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
212,459 |
100 [ 105.0] |
202,342 |
214,000 |
d |
( ) 181,045 |
100 [ 100.0] |
[ 103.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
220,875 |
100 [ 106.9] |
206,618 |
219,000 |
e |
( ) 239,208 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
237,630 |
100 [ 94.0] |
252,798 |
268,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -9.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +8.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.34 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -4.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 217,000 円/㎡] |
|
|