NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
9
-28 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m未舗装私 道、中間画地
|
|
2住居
(70,160)
|
b |
9
-10 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
c |
3
-12 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 北6m、角地
|
|
2住居
(70,200)
|
d |
10
-6 |
川口市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北3.6m市道、 中間画地
|
|
近商
(90,200)
|
e |
3
-320 |
川口市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 西8m、角地
|
|
2住居
(80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 255,386 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
248,640 |
100 [ 96.0] |
259,000 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
275,000 |
b |
( ) 272,711 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
267,308 |
100 [ 102.0] |
262,067 |
278,000 |
c |
( ) 281,445 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
277,997 |
100 [ 103.9] |
267,562 |
284,000 |
d |
( ) 244,467 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
256,201 |
100 [ 96.8] |
264,670 |
281,000 |
e |
( ) 293,787 |
100 [ 100.0] |
[ 106.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.2] |
287,330 |
100 [ 108.2] |
265,555 |
281,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +4.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 280,000 円/㎡] |
|
|