NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11
-25 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,160)
|
b |
8
-349 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
2住居
(60,160)
|
c |
5
-306 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東8m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
d |
9
-348 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南10m市道、 東4.2m、角地
|
|
2住居
(70,200)
|
e |
9
-1 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西6m私道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 244,352 |
100 [ 100.0] |
[ 104.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
241,355 |
100 [ 98.0] |
246,281 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
254,000 |
b |
( ) 170,312 |
100 [ 100.0] |
[ 106.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
213,191 |
100 [ 96.8] |
220,239 |
227,000 |
c |
( ) 223,044 |
100 [ 100.0] |
[ 106.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
230,840 |
100 [ 97.0] |
237,979 |
245,000 |
d |
( ) 238,307 |
100 [ 100.0] |
[ 106.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.3] |
228,030 |
100 [ 98.0] |
232,684 |
240,000 |
e |
( ) 185,008 |
100 [ 100.0] |
[ 105.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
216,254 |
100 [ 93.1] |
232,281 |
239,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.52 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.46 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.41 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +11.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 241,000 円/㎡] |
|
|