NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
熊谷熊谷R 05 -10431 |
熊谷市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南西4m未舗装 私道、 中間画地
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2住居
(60,160)
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b |
熊谷熊谷R 05 -10412 |
熊谷市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西12m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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c |
熊谷熊谷R 04 -40419 |
熊谷市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南東7.2m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
熊谷熊谷R 05 -10429 |
熊谷市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西9m市道、 北東6m、角地
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1低専
(60,80)
|
e |
熊谷熊谷R 05 -10410 |
熊谷市
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.5m市道 、中間画地
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1住居
(60,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 53,629 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.3] |
59,268 |
100 [ 98.6] |
60,110 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
62,800 |
b |
( ) 78,459 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 111.7] |
70,241 |
100 [ 110.4] |
63,624 |
66,500 |
c |
( ) 70,300 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
67,273 |
100 [ 102.8] |
65,441 |
68,400 |
d |
( ) 76,968 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.6] |
71,532 |
100 [ 113.9] |
62,802 |
65,600 |
e |
( ) 71,592 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
68,509 |
100 [ 107.3] |
63,848 |
66,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.2 |
環境 +5.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -5.3 |
環境 +10.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -5.9 |
環境 +5.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 +16.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.9 |
環境 +14.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 66,000 円/㎡] |
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